A pályázat keretében létesül egy iroda és szociális funkciókkal rendelkező központi épület.
A projekt megvalósítása során az 1/53 hrsz alatti telken 1 db kb. 180 m2 alapterületű, földszint + tetőtér kialakítású épület készül,
földszintjén külön nemű öltöző vizesblokkokkal és közös étkezővel. A földszinten kerül elhelyezésre az akadálymentes
vizesblokk a vendégforgalom számára. Tetőtérben adminisztráció számára alkalmas irodák kapnak helyet, valamint a betelepülő
vállalkozások
számára nyújtandó szolgáltatások (műszaki segítségnyújtás, menedzsment szolgáltatás, irodai szolgáltatás stb. lesznek elérhetők. A
kivitelezési terület a volt gépműhely területének nyugati oldalán a ma is használt műhely épületektől északra található. Jelenleg az
ipari park területe nem kiépített, az, az épület megvalósulásával egy időben fog megvalósulni. Az épület főbejárata az északi oldalon
kerül elhelyezésre a fedett nyitott tornác mellett. Déli oldalon a lépcső mellett egy személybejárat készül a meglévő műhely épületek
megközelítésére. A földszinten található öltözők 20-20 fő női és férfi létszámra lettek méretezve. Az étkező, amely teakonyhával
kialakított kb. 12 fő egyszerre történő étkezését biztosítja. Az étkezőben főzés nem történik , itt kizárólag a dolgozók által hozott
ételek
melegítése végezhető. A tetőtérben a lépcsőházzal közös előtér-titkárságon keresztül lehet megközelíteni az irodát és a vezetői irodát.
A lépcső mellett található tárgyaló 10-15 fős tárgyalások lebonyolítására alkalmas. Az épületbe nem kerül beépítésre különleges
technológia. Vizes helyiségekben hideg-meleg csapteleppel ellátott kézmosókat és zuhanyzókat kell tervezni, egyéb egészségügyi
berendezések hideg vizes öblítésűek. A dolgozók étkezése, ételmelegítés (mikrohullámú sütő) és élelmiszer tárolást a személyzeti
pihenőben kell megoldani. A takarításhoz vízvételi hely és kiöntési lehetőség mindkét szinten biztosítandó, megoldandó a takarító
szerek tárolása. Az épület megközelíthetőségét és a földszintjén a lépcsőház és az étkező kialakítását kell akadálymentesen kialakítani
a szükséges akadálymentes wc.-vel együtt. H E L Y I S É G L I S T A Földszint (+-0,00) 0.01 SZÉLFOGÓ 5,31 M2 0.02
AKADÁLYMENTES WC. 4,89 M2 0.03 LÉPCSŐHÁZ 24,40 M2 0.04 SZEMÉLYZETI PIHENŐ 26,15 M2 0.05 ZUHANYZÓ 2,64 M2 0.06
WC. 1,44 M2 0.07 ELŐTÉR 1,92 M2 0.08 NŐI ÖLTÖZŐ 13,83 M2 0.09 ELŐTÉR 1,92 M2 0.10 WC. 1,44 M2 0.11 ZUHANYZÓ 2,64 M2
0.12 FÉRFI ÖLTÖZŐ 13,83 M2 FÖLDSZINT ÖSSZESEN: 100,41 M2 TORNÁC 24,49 M2 Tetőtér(+3,00) 1.01 ELŐTÉR-TITKÁRSÁG
25,44 M2 1.02 TÁRGYALÓ 30,43 M2 35,94 M2 1.03 IRODA 6,54 M2 13,82 M2 1.04 VEZETŐI IRODA 13,82 M2 1.05 KAZÁNHÁZ 1,92
M2 4,12 M2 1.06 NŐI WC. 2,40 M2 3,42 M2 1.07 FFI. WC. 2,40 M2 3,42 M2 TETŐTÉR ÖSSZESEN: 82,95 M2 99,98 M2 MIND
ÖSSZESEN: 183,36 M2
Az ipari park helyszínéül szolgáló telek jelenleg nem rendelkezik közút kapcsolattal. A beruházás során, az ipari park részeként
kialakításra kerül, az 1/49 és 1/58 helyrajzi számon, közforgalom elöl elzárt magánút. A tervezéssel érintett telek közútkapcsolata erre
a
tervezett útra lesz kiépítve. A parkoló igényt telken belül kiépített várakozó helyekkel kell megoldani. Az OTÉK 4. számú melléklet 14.
pontja alapján iroda, és egyéb önálló rendeltetési egységek huzamos tartózkodásra szolgáló helyiségeinek minden megkezdett 20 m2
nettó alapterülete után 1 db gépjármű elhelyezését kell biztosítani telken belül. A huzamos tartózkodásra szolgáló helyiségek
alapterülete 73,46 m2. Az épület parkolási igénye 4 db gépjármű, amelyből 1 db akadálymentes kialakítású. A szükséges 4 db
gépjármű parkoló telken belül, az épület nyugati oldalán kerül elhelyezésre. A tervezett épület iroda és ellátó területe 135,55 m2
ezért telken belül 2 db kerékpár elhelyezését kell biztosítani.
Gyalogosan az épület szintén az 1/49 hrsz.-ú útról lesz megközelíthető. A tervezési
területen meglévő úthálózat teljes mértékben elbontásra kerül. A keleti oldali meglévő csatlakozás közlekedésbiztonsági szempontok
mentén elhúzásra kerül az 58. sz. II. rendű főúttól, ezzel kialakítva a biztonságos felállás lehetőségét nehézgépjármű számára a
Munkácsy
